T: Saya lajang dan sudah 5 tahun bekerja dengan penghasilan Rp3,5juta per bulan. Karena kantor saya tidak menyediakan asuransi, maka setahun lalu, saya mengambil asuransi kesehatan+investasi, dengan premi Rp500ribu/bulan. Namun, belakangan saya ingin memiliki rumah sederhana dengan sistem KPR.

Sementara, tabungan saya hanya cukup untuk melakukan deposit payment. Saya jadi ragu, apakah keputusan mengambil jenis asuransi ini tepat untuk saya? Jika saya tetap ingin meneruskan rencana membeli rumah, berapa besar cicilan yang mungkin bagi saya?

J: Keputusan Anda mengambil asuransi kesehatan sudah tepat, karena Anda memerlukan proteksi tersebut. Mengenai rencana Anda membeli rumah melalui Kredit Pembelian Rumah (KPR), tetap dapat dijalankan dengan tetap meneruskan asuransi Anda. Anda dapat menggunakan tabungan Anda untuk membiayai down payment (DP) rumah dan biaya-biaya lain seperti pajak pembelian, biaya notaris dan sebagainya, sementara cicilan bulanan disisihkan dari penghasilan bulanan Anda. Total angsuran per bulan yang dapat Anda lakukan, baik cicilan KPR yang akan Anda ambil, ditambah premi asuransi, dan cicilan lainnya (apabila ada), sebaiknya tidak lebih dari 40% dari total penghasilan bulanan Anda. Berarti dalam kasus Anda, sekitar Rp.1,4 juta.

Berusahalah menggunakan acuan tersebut dalam melakukan rencana finansial Anda. Tujuannya agar Anda tidak terlampau terbebani dengan hutang yang harus Anda cicil setiap bulannya yang akhirnya dapat menyulitkan arus kas Anda ke depannya. Tentu, harapannya penghasilan bulanan Anda dari tahun ke tahun akan meningkat, sehingga angsuran bulanan yang harus Anda jalankan tidak mengambil porsi terlalu besar dari total penghasilan bulanan. Sebagai alternatif, Anda pun bisa berupaya untuk mendapatkan penghasilan tambahan untuk meningkatkan total penghasilan bulanan Anda. (f)