Foto: Fotosearch
Perencana Keuangan Yosephine P.Tyas, S.Kom, MM, CFP® sangat menyarankan agar kita mempersiapkan pembelian properti saat lajang. Pasalnya, properti merupakan aset dengan nilai besar yang kenaikannya cukup tinggi. Karena itu, jika memang sudah memiliki tabungan dana darurat yang cukup, kita bisa mulai mempersiapkan diri untuk mengambil kredit pemilikan rumah (KPR) atau kredit pemilikan apartemen (KPA).
Cicilan properti ini bersifat produktif karena nggak hanya bisa dimanfaatkan sebagai investasi, tapi juga penghasilan tambahan, misalnya dengan cara disewakan. Namun karena nilainya besar, kita perlu mengecek kondisi keuangan terlebih dahulu sebelum memutuskan mengambil KPA atau KPR.
Cari tahu apakah ada utang konsumtif yang wajib dilunasi atau tidak. Jika masih ada, lunasi terlebih dahulu semua utang konsumtif. Setelah itu, siapkan dana untuk membayar uang muka sebesar 30% dari nilai properti dan biaya-biaya tambahan, seperti biaya provisi, biaya administrasi, biaya notaris, dan biaya lain-lain. Jika pembelian rumah direncanakan untuk jangka panjang (di atas lima tahun), kita pun sebaiknya sudah mulai berinvestasi.
Penting!
- Lakukan survei untuk mendapatkan ilustrasi pembayaran KPR/KPA minimal dari tiga bank untuk membandingkan untung-ruginya. Pilih yang paling sesuai dengan kondisi keuangan dan lihat kemudahan fasilitasnya selama 10-20 tahun ke depan.
- Saat ini, ada tawaran cash bertahap dengan jangka waktu 12-36 bulan. Jika kita tertarik, siapkan dana yang lebih besar.
- Cari tahu tipe bunga yang ditawarkan: fixed rate (bunga tetap), floating rate (bunga berubah sesuai suku bunga pasar), atau malah campuran, yaitu fixed di 2-5 tahun pertama dan selanjutnya floating.
- Sama seperti kendaraan, memiliki tempat tinggal mengharuskan kita menyiapkan biaya tambahan untuk Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), membeli isi rumah, membayar tagihan air dan listrik, serta biaya renovasi dan perawatan. (f)
Ini Utang yang Biasa Dimiliki Cewek Single
Istilah Investasi di Bursa Saham
Trik Cerdas Hadapi Jebakan Peningkatan Pengeluaran
Fanny Indriawati
Topic
#investasiproperti
